Maison jumelée à vendre 2 chambres à Luxembourg-Beggen

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-102,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,22 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 275 000 €
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Maison jumelée de 102 m2 de surfaces habitables, libre de 3 côtés en vente à Luxembourg-Beggen dans la très calme rue Rochefort (zone 30).

En ajoutant les surfaces annexes (cave, garage et combles) aux surfaces habitables, la maison dispose d’une surface totale d’environ 180 m2.

La maison, construite dans les années 1960 et située sur un terrain d’une superficie de 3,22 ares se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée
- Cage d’escalier
- Cuisine équipée
- Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salon
- Salle à manger
- WC séparé
- Garage pour 2 voitures accessible par la véranda ou par l’extérieur

Etage 1

- Hall
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Salle de douche

Sous-sols

- Buanderie
- 2 caves
- Local technique
- Cave à vin

Combles

- Actuellement le grenier n’est utilisé que en tant que stockage mais offre un grand potentiel pour un aménagement de pièces à vivre.


Cette maison dispose d’un grand potentiel de par sa localisation très agréable et au calme.

Conformément aux informations obtenues de la part de la police des bâtisses de la Ville de Luxembourg, la mise en place de lucarnes sur les deux côtes de la toiture est autorisée.

Au cours des dernières années des travaux de modernisations ont cependant déjà été réalisés, tel qu’une nouvelle chaudière (datant de 2009), le remplacement des fenêtres, un nouveau revêtement de la toiture, ainsi que l’installation de la fibre.

Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Guy Reuter au +352 621 233 983 ou par mail gr@choices.lu

Les honoraires de l'agence seront à charge du vendeur.



SITUATION GEOGRAPHIQUE :

La maison se situe au 21 rue Rochefort à Luxembourg-Beggen, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville, 10 minutes de Luxembourg-Kirchberg et à 15 minutes de Luxembourg-Gare.

Beggen dispose de plusieurs établissements accueillant les enfants (écoles, maisons relais et crèches) ainsi que de tout ce qui est nécessaire à la vie courante, tel que supermarché, restaurants, banque, établissement de sport, stations d’essence, fitness et commerces de proximité directe. De plus elle est desservie par plusieurs lignes de bus à proximité.

L'école fondamentale de Beggen ainsi que la maison relais se trouvent à 300 mètres. Une aire de jeux est directement à côté de la maison.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.22 ares
Terrasseoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 28 83 53 1

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Localisation

Code postal : 2431

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.