Penthouse / Duplex à vendre 3 chambres à Niederanven SL

1 931 080 €

Informations générales

Informations

Penthouse

Numéro du lot : 2

Sur plan

2022

Disponibilité à convenir

Générale

Surface habitable de 202 m²


Passeport énergétique

Classe de performance énergétique : A

Classe de performance environnementale : A

Classe d'isolation thermique : A

Adresse

15, rue Laach

L-6945 Niederanven

Luxembourg

Description

La résidence Fort Louvois est constituée de la façon suivante :

2 penthouse en duplex ainsi que 2 rez-de-jardin en duplex. 

2 places de stationnement intérieures ainsi que 2 places de stationnement extérieures sont disponibles pour chacun de ces 4 lots.

Les duplex étant situés au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et les penthouse tant qu’à eux disposent d’un ascenseur privatif.

 

Descriptif du penthouse / duplex Lot 2:

Le bien disposant d’une surface habitable de 202 m2 est réparti sur deux niveaux. 

Au premier étage, ce spacieux penthouse dispose de 2 grandes chambres à coucher, (21 et 24 m2) d’une salle de bain avec douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. 

Au dernier étage le penthouse / duplex dispose d’un spacieux séjour/cuisine d’environ 90 m2, d’une grande suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que d’un WC séparé. Le dernier étage est entouré par une magnifique terrasse de 71 m2. Les deux étages sont accessibles via un ascenseur privatif.

2 emplacements intérieurs ainsi que 2 emplacements extérieurs de plus qu’une cave privative complètent ce bien.

 

 

La résidence Fort Louvois sera composée de 4 unités: 

-2 appartements rez-de-jardin / duplex à 3 chambres à coucher 

-2 penthouse / duplex à 3 chambres à coucher 

 

 

Classe énergétique : AAA 

 

 

Informations supplémentaires :

Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Prix TTC 3% : 1.931.080.-€

Prix TTC 17% : 1.981.080.-€

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

 

 

Situation géographique : 

Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min

Aéroport: +/- 5 min.

Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif.

 

Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais au +352 661 250 783 ou par mail sl@choices.lu

Caractéristiques

Intérieur

Hall

Cuisine

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes séparées

Buanderie

Cave

Extérieur

Terrasse

Chauffage / ventilation

Chauffage par pompe à chaleur

Vitrage double flux

Chauffage au sol

Confort

Triple vitrage

emplacements

2 emplacements extérieurs

2 emplacements intérieurs

Localisation

Contactez-nous