Rez de chaussée / Duplex à vendre 3 chambres à Niederanven SL

1 858 007 €

Informations générales

Informations

Duplex

Numéro du lot : 1

Sur plan

2022

Disponibilité à convenir

Générale

Surface habitable de 178 m²


Passeport énergétique

Classe de performance énergétique : A

Classe de performance environnementale : A

Classe d'isolation thermique : A

Adresse

15, rue Laach

L-6945 Niederanven

Luxembourg

Description

La résidence Fort Louvois est constituée de la façon suivante :

2 penthouse en duplex ainsi que 2 rez-de-jardin en duplex. 

2 places de stationnement intérieures ainsi que 2 places de stationnement extérieures sont disponibles pour chacun de ces 4 lots.

Les duplex étant situés au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et les penthouse tant qu’à eux disposent d’un ascenseur privatif.

 

 

Descriptif de l’appartement  en rez-de-jardin / duplex Lot 1:

Le bien disposant d’une surface habitable de 178 m2 est réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, ce spacieux appartement dispose d’un grand séjour/cuisine donnant accès à un grand jardin privatif de 380 m2 ainsi qu’à une agréable terrasse de 27 m2, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

Au premier étage le duplex dispose de 3 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un WC séparé.

2 emplacements intérieurs ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent ce bien.

 

 

La résidence Fort Louvois sera composée de 4 unités: 

-2 appartements rez-de-jardin / duplex de 3 chambres à coucher 

-2 penthouse / duplex de 3 chambres à coucher 

 

 

Classe énergétique : AAA 

 

 

Informations supplémentaires :

Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Prix TTC 3% : 1.858.007.-€

Prix TTC 17% : 1.908.007.-€

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

 

 

Situation géographique : 

Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min

Aéroport: +/- 5 min.

Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif.

 

Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais au +352 661 250 783 ou par mail sl@choices.lu

Caractéristiques

Intérieur

Hall

Cuisine

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes séparées

Buanderie

Extérieur

Terrasse

Jardin

Chauffage / ventilation

Chauffage par pompe à chaleur

Vitrage double flux

Chauffage au sol

Confort

Triple vitrage

emplacements

2 emplacements extérieurs

2 emplacements intérieurs

Localisation

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