Penthouse / Duplex à vendre 3 chambres à Niederanven SL

1 660 727 €

Informations générales

Informations

Penthouse

Numéro du lot : 2

Sur plan

2022

Disponibilité à convenir

Générale

Surface habitable de 154 m²


Passeport énergétique

Classe de performance énergétique : A

Classe de performance environnementale : A

Classe d'isolation thermique : A

Adresse

2, an der Laangwiss

6944 Niederanven

Luxembourg

Description

La résidence Lupin est constituée de la façon suivante :

Un penthouse en duplex ainsi qu’un rez-de-jardin en duplex. 

2 places de stationnement intérieures ainsi que 2 places de stationnement extérieures sont disponibles pour chacun de ces lots.

Le duplex situé au rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif et le penthouse tant qu’à lui dispose d’un ascenseur privatif.

 

 

Descriptif du penthouse / duplex Lot 2:

Le bien disposant d’une surface habitable de 153,94 m2 est réparti sur deux niveaux. 

Au premier étage, ce spacieux penthouse dispose de 3 chambres à coucher et est composé de la façon suivante : 

Une suite parentale de 26 m2 avec salle de douche privative ayant un accès à une terrasse de 24 m2.

2 grandes chambres à coucher, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. 

Au dernier étage le penthouse / duplex dispose d’un spacieux séjour/cuisine d’environ 57 m2 ainsi que d’un WC séparé. Le dernier étage est entouré par une magnifique terrasse de 95 m2. Les deux étages sont accessibles par un ascenseur privatif.

2 emplacements intérieurs ainsi que 2 emplacements extérieurs et une cave privative complètent ce bien.

 

 

La résidence Lupin sera composée de 2 appartements : 

 

-1 appartement rez-de-jardin / duplex à 2 chambres à coucher 

-1 penthouse / duplex à 3 chambres à coucher 

 

 

Classe énergétique : AAA 

 

 

Informations supplémentaires :

Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Prix TTC 3% : 1.660.727.-€

Prix TTC 17% : 1.710.727.-€

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

 

 

Situation géographique : 

Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min

Aéroport: +/- 5 min.

Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif.

 

 

Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais au +352 661 250 783 ou par mail sl@choices.lu

Caractéristiques

Intérieur

Hall

Cuisine

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes séparées

Buanderie

Cave

Extérieur

Terrasse

Balcon

Chauffage / ventilation

Chauffage par pompe à chaleur

Vitrage double flux

Chauffage au sol

Confort

Triple vitrage

emplacements

2 emplacements extérieurs

2 emplacements intérieurs

Localisation

Contactez-nous