Rez de chaussée / Duplex à vendre 3 chambres à Niederanven SL

1 768 707 €

Informations générales

Informations

Duplex

Numéro du lot : 1

Sur plan

2022

Disponibilité à convenir

Générale

Surface habitable de 166 m²


Passeport énergétique

Classe de performance énergétique : A

Classe de performance environnementale : A

Classe d'isolation thermique : A

Adresse

2, an der Laangwiss

6944 Niederanven

Luxembourg

Description

La résidence Lupin est constituée de la façon suivante :

Un penthouse en duplex ainsi qu’un rez-de-jardin en duplex. 

2 places de stationnement intérieures ainsi que 2 places de stationnement extérieures sont disponibles pour chacun de ces lots.

Le duplex situé au rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif et le penthouse tant qu’à lui dispose d’un ascenseur privatif.

 

 

Descriptif de l’appartement rez-de-jardin / duplex Lot 1:

Le bien disposant d’une surface habitable de 166,30 m2 est réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, ce spacieux appartement dispose d’un grand séjour/cuisine donnant accès à un grand jardin privatif de 172 m2 ainsi qu’à une agréable terrasse de 64 m2.

Au rez-de-chaussée vous disposerez également d’une suite parentale avec salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. 

Au premier étage le duplex dispose de 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une terrasse de 56 m2, d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC séparé.

2 emplacements intérieurs ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent ce bien.

 

 

La résidence Lupin sera composée de 2 appartements : 

-1 appartement rez-de-jardin / duplex à 3 chambres à coucher 

-1 penthouse / duplex à 3 chambres à coucher 

 

 

Classe énergétique : AAA 

 

 

Informations supplémentaires :

Les prix affichés s'entendent TTC 3 + 17% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Prix TTC 3% : 1.768.707.-€

Prix TTC 17% : 1.818.707.-€

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

 

 

Situation géographique :

Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min

Aéroport: +/- 5 min.

Commodités aux alentours : crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif.

 

Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais au +352 661 250 783 ou par mail sl@choices.lu

Caractéristiques

Intérieur

Hall

Cuisine

3 chambres

1 salle de bain

1 salle de douche

2 toilettes séparées

Buanderie

Extérieur

Terrasse

Balcon

Jardin

Chauffage / ventilation

Chauffage par pompe à chaleur

Vitrage double flux

Chauffage au sol

Confort

Triple vitrage

emplacements

2 emplacements extérieurs

2 emplacements intérieurs

Localisation

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